Ituaiga o taua gaoioiga iloiloga

Tau - o se tasi o uiga taua o le mea o gaoioiga faapisinisi faalemalo. O a lona auga? E faapefea i le tau o le faavasegaina? O le a le faamoemoega o le pisinisi po o se realtor fuafuaina moni o ata ma o le a le auala?

O le a le "tau" ma le "iloiloga"

I luma o le suesueina o le ituaiga o tau ma e fesootai i ai mafuaaga mo lona faavasegaina, e fuafua e faatusa. Taiala o le a faatagaina o ia e tuuina atu se tali manino, i se siosiomaga o economists lalolagi ma Rusia lava. I totonu o le sili ona lauiloa o le: taua - o le aofaiga o le tupe ua faatulaga e avea o se tuutuuga o le galuega faatino i le faagasologa o fegalegaleaiga o mataupu o sootaga tau le va i le taimi faatatauina o le faaliliuina atu o aia tatau o meatotino po o isi auala e faaaoga ai le mea faitino. O lea, o le upu "iloiloga" o loo fesootai ma le faiga o le fuafuaina o le aofaiga i fesili.

iloiloina vaega

O sini o iloiloga e mafai ona esetete moni, auaunaga, felauaiga, oloa aiga, meatotino tau le atamai - uma e tuuina atu e tulafono faalemalo e avea o se mataupu e mafai mo gaoioiga faapisinisi e aofia ai tagata ma faalapotopotoga faaletulafono faalenatura. O le taualumaga e fesootai ma le faamatalaga o le tau tupe, lea e faaliliuina atu mai le tasi mataupu i se isi o le faavae faaletulafono mo le faaliliuina atu o aia tatau o meatotino, ua tauaveina e auala aloaia e vaega auai uma e lua. E mafai ona latou ofo atu foi isi vaega, ae noatia ma fai fuafua i se maliega ma le vaega autu i le feuiaiga faapisinisi.

O nisi ituaiga o tau o oloa, meatotino po o auaunaga e mafai ona fuafuaina, e faalagolago i le natura o sootaga, i le talosaga a le vaega po o ona o manaoga faaletulafono. Mo se faataitaiga, i le gaoioiga tau esetete moni faainu ia le auaunaga a appraisers, i le tele o tulaga, e talafeagai mo le faamauina o aia tatau o meatotino.

Auala e faaaoga i le iloiloina

Iloiloga, faapea foi, mo se faataitaiga, e iloa ai le ituaiga o taua, e mafai ona faataunuuina i le faavae o le auala eseese. ua atiina ae o le faiga Rusia pisinisi tolu faavae: tupe maua, faatusatusa ma le tau. Mafaufau latou moni.

O le tupe maua faataitaiga e aofia ai le auai o le auala o loo faavae i luga o le fuafuaina o le tupe maua faamoemoeina mai le faaaogaina talafeagai o le tagata e ona fou o le mea o iloiloga - mo se faataitaiga, le lisi. faataitaiga faatusatusa e aofia ai le suesuega o le fuainumera, characterizing le ituaiga o meatotino taua o nisi mea faitino faatasi ma i latou o isi, e talitutusa lava i le uiga fogaeleele. Mo se faataitaiga appraiser e fuafua ai le fua faatatau o tupe talafeagai mo le fale mautotogi, e pei o se tulafono faafoe, le suesueina o le ofo atu o lo oi ai i luga o le maketi. O se vaega o le tau-faataitaiga fuafuaina le tau mafai e manaomia mai i le vaaiga o le faatumauina o le fale i se tulaga e faaaogaina i tatau. Afai, mo se faataitaiga, faatauina e se tagata se palau, ona faafaigaluegaina i latou e le faatonu e tatau ona iloa ai le taua o lenei ituaiga o felauaiga, ona amanaia le tau e ono fesootai ma le toe faaleleia o meafaigaluega.

O le taunuuga o le fuafuaina o tau

Loa ona iloiloina le taua o le ituaiga o meatotino, ma le ua tuuina mai i le faatulagaga tutusa, e mafai ona faagaoioia le taunuuga o se taiala e fuafua ai le tau mulimuli o le gaoioiga faapisinisi. Po o mo isi faamoemoega - mo se faataitaiga, i totonu o le feagaiga tau inisiua, nonogatupe, le faatauina atu o sea, ma isi Mafaufau i mea iloa ituaiga o taua i le iloiloina o mea eseese i le tagata tomai faapitoa Rusia ... Ma e faapefea ona le faamatalaga talafeagai e faaaoga i le faatinoga.

faavasegaina o tau

O a ituaiga o le tau o se mea iloiloga faaesea tagata tomai faapitoa i ona po nei? taiala faavasegaina iinei fai si tele. Mafaufau i se tasi o le e sili ona taatele i economists Rusia 'faataitaiga.

O le taimi nei, aemaise lava, o le taua maketi. o le tau lenei, le taua o lea ua faatulaga i le taimi o iloiloga o le mea, vagana ai e faapea o le faamoemoe e faatau atu i le vaega o faatauva. Ie tulaga faamalosia fuafuaina le tau aogā saʻo - iai o faamatalaga a le Malo i luga o le mataupu faavae o le tau o oloa, toesea o taua i fafo atu (o tulafono faatonutonu) itu e aafia ai le tau.

O loo i ai i lenei faataitaiga o le tau aogā o tupe teu faafaigaluega. O lona faailoga o loo faailoa atu mo le faamoemoe o le tuuina atu o faamatalaga i le tuatusi o le tagata e fiafia i le teuina i totonu o se mea faitino. I nisi o tulaga, e mafai ona feagai o le tau aogā o tupe teu faafaigaluega ma le maketi. Ae e le o taimi uma i le tulaga. O nisi taimi i le taimi lava lea e tasi e pei o le fuafuaina o tupe teu faafaigaluega ma le taua o le faamaapeina o le mea faitino. Lona taua e faaalia ai le avanoa o le tele o le tupe maua e mafai i luga o toe faatauina atu o le mea o gaoioiga faapisinisi.

E cadastral taua. O le faamoemoega o le faavaeina o lona - ulufale atu i se mea i totonu o se tusi resitala nisi tulaga po o le paranesi ma le faaaogaina o le faamatalaga faamatalaga talafeagai. O se tulafono faafoe, i le tulaga lenei o loo tatou talanoa e uiga i le fuafuaina o lafoga. taua Cadastral e masani lava e maualalo ifo nai lo le maketi, afai tatou te talanoa e uiga i fanua, po o le tutusa i ai.

O loo i ai foi se mea e tau inisiua. E aofia ai le fuafuaina o le tau aogā o se konekarate o tupe totogi inisiua. I nisi tulaga, i le taimi lava lea e tasi ua fuafuaina foi, ma le tau o le toe suia o le mea faitino. Tupu lenei mea, mo se faataitaiga, pe afai o se maliega talafeagai ma e manatu le kamupani inisiua e leai se taui tau tupe, ma ia aumaia le mea e faaaogaina i lona tulaga muamua i luga o mea ua faaleagaina po o le toilalo.

O lea la, tatou te suesueina o le 4 ituaiga o taua e sili ona taatele i le aoga o le tamaoaiga Rusia, e faapea foi le tele o supplementing latou. O lenei lisi e mautinoa lava e le o atoatoa. O loo i ai ituaiga faapitoa o maketi taua, faapea foi tupe teufaafaigaluega, po o le laueleele, e faatatau i le uiga o mea faitino eseese tulaga alternatively faaletulafono. Tatou te liliu atu nei i le suesueina o le ute lea o mea e faasino i ai ua fuafuaina le parameter talafeagai i le vaega o aoga taua.

pisinisi Fuafuaina o tau aoga

O le mea moni, o le ituaiga o mea faapitoa, lea o lo o fuafuaina le tau, tele. I totonu o le sili ona fetaiai masani i le faiga Rusia pisinisi - o se pisinisi ma esetete moni. I le tulaga muamua, o le fuafuaina o aseta tuufaatasia o le kamupani, pulega mataupu faavae ma gaoioiga e faatupuina ai tupe maua. I luma o le suesueina o ituaiga o pisinisi tau aogā o le a aoga e faamatala ai le sini o loo feagai ma le mataupu o le iloiloga talafeagai.

Aisea e iloa ai le tapulaa tau mo le pisinisi? Le filifiliga muamua iinei - o le faamoemoega mo le faatauina atu o le kamupani. O le mafai ona filifili tagata e ona le kamupani ina ia faia se isi mea, ae ia sili ona aogā oo i le taimi nei i le lima o se isi tagata e ona. Foi, e mafai ona faia e le faatatau o pisinisi e faaleleia le tulaga o pulega kamupani, faailoa vaivaiga mafai i le pulega o le faiga. O le isi filifiliga - e faatosina maia le gauai atu o tupe i le tulaga o le galulue o tupe faavae e le lava, po o tasked le mausali e faalautele ai le maketi, ina ia i ai se manaomia o le tupe faaopoopo. e mafai ona tauaveina tau pisinisi pe ae faia se nonogatupe - e masani lava ona avea o se faasinomaga mo le faia o faaiuga i lalo o le faletupe le tuuina atu o le nonogatupe.

O le tau o se iloiloga pisinisi

A ituaiga o tau o loo faaaogaina pe a iloiloina kamupani? O a mataupu faavae o loo e masani ona faaaoga? O le ituaiga autu o taua e talafeagai i le fuafuaina o tau o le pisinisi - maketi ma tupe. E tusa ai ma nisi o tagata tomai faapitoa, iloiloina o le avanoa o le faatauina o le kamupani, e fautuaina le paaga e taulai atu i le taitaiga lua i le auiliiliga o le vaaiga talafeagai. Talu mai le masani "maketi" tau mo le pisinisi - o se tagata ae le o talanoa e uiga i le gafatia atinae a le kamupani e tulaga ese. Ae afai e uiga i e faaali tonu i ai, e mafai ona faavae le ki mataupu faavae mo le fuafuaina o le numera manaomia:

- i se faatusatusaga o maua faailoga ma i latou e uiga i isi tagata o le vasega maketi;

- e suesue le lelei faatauva o le pisinisi;

- i luga o se tagata tomai faapitoa upuʻese faaaliga, evaluators;

- e suesue le uunaiga a vala mai fafo.

A oo mai i le fuafuaina o le tupe tau o le pisinisi, e mafai ona latou faaaoga ai le mataupu faavae lava lea e tasi, ae e faaopoopo atu i ai o faatagaina foi e faaaoga le tele o isi:

- modeling le amioga o faalapotopotoga e aafia ai i se pisinisi (faatosina vaega);

- fuafuaina profitability (se faateleina o le maketi taua i taimi).

Faapitoa faailoilo taua e mafai ona feiloai tagata faatau po o teu faafaigaluega ana tupe gafatia pisinisi, e faalagolago i mea e le tusa ma le tele o tupe teu faafaigaluega i totonu o le pisinisi ma le mea o le faamoemoega mo payback. I le tele o tulaga, tupe teu faafaigaluega e mafai ona avea ma faapogai o le aitalafu. O le tele naua o mafai e le tatau i tupe mama na o ese mai o, ae faapea foi ina ia mautinoa le totogiina o tului i le faletupe. taitaiga faaopoopo i le faia o faaiuga e ala i le teu faafaigaluega ana tupe, ae le o le faitauina o le faailoga e atagia ai le maketi taua o le pisinisi ma le faafaigaluegaina o tupe e mafai ona:

- faamoemoeina maufetuunaʻi pisinisi (gafatia e faatupuina ai tupe maua mo se taimi umi lava);

- correlating le payback vaitaimi ma se pisinisi faatauva (atonu e le teu faafaigaluega ana tupe e teu faafaigaluega i se isi kamupani, ma le tagata faatau - e faatau ai ai);

- o le tulaga o le faatuatuaina i le va o paaga.

O nei taiala e mafai ona maualuga upuʻese. O le mea lea, o le pisinisi faiga ma le maketi taua o le pisinisi o tupe teu faafaigaluega - o le tapulaa, ui lava e taua, ae le o taimi uma e faatatau i le autu o le numera.

O se isi vaega e mafai - o le tau o le ituaiga o galuega e faatatau i le fuafuaina o tau pisinisi mo tupe teu faafaigaluega po o se faatau e mafai ai. Afai e mafai ona tuuina atu faatasi le suesuega pisinisi i tupe teu faafaigaluega taua e le aofia ai tupe mama moni (mo se faataitaiga, le avanoa i tagata agavaa faapitoa mai fafo, o suetusi ma iloilo), e ono faapea o se teu faafaigaluega ana tupe po o tagata faatau gafatia o le pisinisi o le a filifili e aua le feagai ai ma se kamupani faapitoa.

iloiloga esetete moni

O le a aoga e aoao ai mea mea o le ituaiga o meatotino taua, ma ua faatinoina auala i le iloiloga o ai. Ae muamua - e pei o le tulaga o pisinisi - faamatalaina le sini tuliloa e tagata o gaoioiga faapisinisi i tulafono i le va o tagata o le ituaiga tutusa. Le manaomia o le iloiloina o le ituaiga o taua o esetete moni ma saili le auaunaga o se appraiser, o loo i le tulaga autu nei:

- e avea o le faatauina mai ma le faatauina atu o le potu, ofisa, o isi fale po o nofoaga ma fale;

- aseta fuafuaina o le kamupani;

- ua fuafuaina e le toatele o le faavae o lafoga i totonu o le vaega o tau faaee atu meatotino.

O le mea moni, i le faatinoga, o le mafuaaga mo le faatinoga o le fuafuaina o tau o fanua e mafai ona sili. Mo se faataitaiga, i nisi tulaga e talafeagai e iloa ai le ituaiga o le tau fuafuaina, e faaopoopo i le faiga faavae. Po o - alternatively - e iloilo ai le meatotino mo le faamoemoe o le faaliliuina i lalo o le manaoga setete.

O le tau o le iloiloga esetete moni

Luga tatou taʻua o le ituaiga autu o taua pisinisi - o se maketi ma tupe. E tusa ai ma fanua o le faataamilosaga e tasi, ae o se tulafono, i le faaopoopo i ai o se fuainumera o nisi e mafai ona suesueina. E pei o - le taua cadastral o le faamoemoega ma le inisiua. I nisi o tulaga, ua fuafuaina foi e le faamaapeina. Aemaise lava mo le fuafuaina o le maketi tau aogā o le tupe teu faafaigaluega ma ua uma ona tatou talanoaina i luga. I le tulaga o esetete moni mataupu faavae lautele ma metotia io latou ala masani faapena i latou e faatatau i le faatauaina o se pisinisi. Na o loo faaaogaina i latou i le sili atu fet¯alaʻi i le auiliiliga o le maketi talafeagai, "tauvaga" ua suia e ala i le "tulaga" (toe faaleleia tulaga, ua uma mea ma lona uiga, etc ...), "autafa" - o le faamoemoe "siitia o le tau".

Tatou nei suesue i le auala o loo faia e le fuafuaina mo numera cadastral, inisiua ma faamaapeina taua. oi latou uma lava ei ai nisi o vaega patino. Taitasi ituaiga fuafuaina o le tau o nei e faamatalaina i le vaega i le itu o le auala iloiloga. Seʻi o tatou iloilo i latou.

A oo mai i le taua cadastral o le meatotino, le appraiser e pei o se tulaga e atagia le methodology i le punavai o tulafono talafeagai, le Matagaluega o fautuaga o Tupe ma isi lala sooupu e nafa mo le faaaogaina talafeagai o faamatalaga talafeagai i le fale. I nisi o tulaga, e mafai ona faaaogaina ia o taiala faapitoa e iloa ai le maketi tau aogā o le meatotino. Mafai ona e suesue eseese pepa aloaia tau tomai faapitoa.

Afai o le galuega o le fuafuaina e le inisiua tau aogā o le meatotino, i le tulaga lenei, o se tulafono, o le faatonu o loo taitaia le uluai e auala maketi, ae fetuunai mo le aano moni o le feuiaiga faapisinisi faatauina. Mo se faataitaiga, pe afai e faatauina e se tagata se fale i luga o le mokesi, e na o le aofaiga o le nonogatupe e mafai ona aofia ai i le taua inisiua. I lenei tulaga, o le faavae talafeagai mo le fuafuaina o le aofaiga o le konekarate ma le tagata e faia inisiua e mafai ona maualalo ifo nai lo pe afai ua aveina le faavae i le tulaga mama o le maketi taua o le fale.

Mokesi - o se faataitaiga o le fea O lona taua vaega maketi mo le mataupu o gaoioiga faapisinisi tulafono faalemalo e mafai ona le taua faamaapeina o le mea faitino. Afai, mo se faataitaiga, o le a le mafai e tagata o le lalolagi po o se faalapotopotoga e faataunuu ai le tuutuuga o le totogiina o le nonogatupe, e ono le faletupe e ave se faaiuga i le faatauina atu o meatotino o lo oi totonu o le tautinoga. E oo lava i luma o le sainia o le galuega faatino i luga o le faamauina o nonogatupe faalapotopotoga tau tupe e te manao e iloilo le faamoemoega o liquidating vaega o le galuega faatino.

Manatua, ae peitai, o nisi tagata tomai faapitoa mafaufau le talafeagai e faaaoga ai le upu "faasaoina taua" e faasino i gaoioiga tau esetete moni i le galulue faatasi ma faletupe. O le mea moni e le o le uiga o se fale o fesuiaiga i le umiaina o le faletupe o le faaletonu o le konekarate mokesi - ua na o se fuataga tumau i luga o le nonogatupe. A mama taua toe faatau atu e aofia ai le fuafuaina o le tau lea o le tagata e ona o le mea o (eg, pisinisi) o le a mafai ona faatau atu a latou meatotino (mo se faataitaiga, e tatau i le gaumativa o le pisinisi). O le mea lea, ia faaaogaina le faaupuga i le fesili, e faasino i fanua, ma le faaeteete.

Tau - faifai pea?

E toatele economists po nei talitonu o loo i ai. Ae vagana ai, o le mea moni, o loo talanoa e uiga i se maketi tamaoaiga o loo i ai o se nofoaga o faiga saoloto faavaeina tau, e faavae i luga o le tuuina atu ma le manaomia. E tusa lava po o le a le ituaiga o taua o le oloa suesueina, o se tasi uma i latou - o taua faasamasamanoa, o se mataaga tusa ma e mafai ona paʻi atu i le vaega o le galuega faatino i le taimi. O loo i ai, o le mea moni, o le pisinisi, lea e itiiti le volatility o le faailoga talafeagai - mo se faataitaiga, vaega o le maketi, lea o loo pulea e poloaiga setete. Ae o nai se tuusaunoaga. Tomai e faatautaia ai le siosiomaga i le suia o le taua - o se tasi o le tulaga lelei faatauva sili ona taua o so o se pisinisi po nei.