Lafoga i le taua cadastral: auala e fuafua se faataitaiga. E faapefea ona ou iloa le taua cadastral o le meatotino

I le 2015, na faia ni suiga i le faasologa o le fuafuaina o le meatotino o lafoga a tagata taitoatasi. O le a totogi ai le tagata e umia o le fale e nofo ai, potu i le tala o le tupe municipal i le nofoaga o le nofoaga o le mea faitino. Nisi faamatalaga i le auala e fuafua le lafoga i luga o cadastral taua, faitau i ai.

fatu

taua Cadastral - O le tau fuafuaina o le fale, ua fuafuaina ai e le valuers. O le taunuuga o faamatalaga ua ulu atu i le cadastre esetete moni. o loo faatinoina Revaluations le taimi e tasi itiiti tausaga 3 uma, o le taimi aupito maualuga i le 5 tausaga.

Talu mai le 2015 ua suia le taualumaga mo le fuafuaina o le lafoga meatotino i Rusia. o le a fuafuaina e ia le i luga o le faavae o le suesuega ma o le taua cadastral, lea e latalata atu i le maketi. O le tele o le taugata o le a talisapaia e le mea, o le tele o le aofaiga o le lafoga o le a maua e totogi atu i lē ana. o le aofaiga lena o le mauaina o le a suia e masani lava e faalagolago i le tulaga maketi.

E faapefea ona e fuafua le lafoga mo le 2015?

na faataunuuina fuafuaga uma le IRS, ma auina atu se faasilasilaga o le nofoaga o le nofoaga o le tagata e ona meatotino. Talu mai le 2015 fuafuaga tauaveina i luga o le faavae o le cadastral (maketi) taua o le mea faitino. O mataupu e lei maua se taimi seia oo 31.12.2015 e faamaonia ai le fuafuaina o tau o mea faitino ma tuuina atu se gaoioiga faaletulafono, e talafeagai le fuafua o le totogifuapauina e faavae i luga o le tau aogā faamaumauga. o le a faia le suiga atoa i le polokalame tau fou seia 2020.

mea faitino o lafoga:

• fale, nofoaga ma fale;
• fausaga eria e 49,99 sq. m, faamoemoe mo le faatoaga;
• garages;
• mea faitino o le fausiaina i le alualu i luma, lea o le a faaaogaina e pei o se fale e nonofo ai.

lafoga meatotino totogi i le taua cadastral o le tagata e ona mea.

algorithm

Le lafoga fou i cadastral taua ua fuafuaina e ala i le fuafaatatau o lenei:

Hk = (cadastral taua - toesega) x x fua faatatau o sea.

Le aoina o le aofaiga o le tau suesuega ua fuafuaina ese:

E leai se tasi = Inven. Le sea tau × × fua faatatau.

I le tulaga o mea faitino e mo na faatau atu ai vaitaimi o lipoti po o le faatauina, fuafuaina o le aofaiga o lafoga ua fetuunai mo le fua faatatau faapitoa. Ua fuafuaina e le Fua Faatusatusa o le masina o le umiaina o le meatotino i le tele o masina kalena o le tausaga. Pe afai o le gaoioiga faapisinisi o le faatauina mai ma le faatauina atu na faamaeaina i luga o Aperila 15, lea o le tagata faatau o se faavae mo le fuafuaina o le aofaiga o le aoina o le a 4, ma mo le tagata faatau - 9.

le vaitaimi tau soloaiga

Ina ia faaitiitia ai le lafoga avega na atiina ae se taualumaga tau soloaiga faapitoa mo le fuafuaina, faaloaloa e 4 tausaga. I lenei vaitaimi, o le a fetuunai le fua faatatau o lafoga i le vaega faapitoa o le 0.2 - i le tausaga 1; 0.4 - i le tausaga 2; 0,6 - i le tausaga lona tolu; 0.8 - i le tausaga 4. O le polokalame tau soloaiga e faaaogā pe afai o le lafoga o le meatotino i le taua cadastral sili atu i le aofaiga o le tuufaatasiga mulimuli, fuafuaina mo le taua faamaumauga. O le siata o loo i lalo o loo faaalia ai faataitaiga o le fuafuaina o meatotino lafoga e pei potu.

faamatalaga uluai	FAATAITAIGA 1 №	FAATAITAIGA 2 №
taua Cadastral, mln.	13,00	8,00
totogi	0,15%	0,10%
Eria, m	101,8	58,9
O le aofaiga o le lafoga i le 2014 rubles.	9840	7958
Toesega (20 sq. Mita)	2554028 (13000000 / 101,8 x 20)	2716468 (8000000 / 58,9 x 20)
O le faavae o lafoga, laulelei.	10445972 (13000000 - 2554028)	5283532 (8000000 - 2716468)
O le aofaiga fou o lafoga	15668 (10445972 x 0,15%)	5283 (5283532 x 0,1%)
O le aofaiga o rubles lafoga.	11005 ((15668 - 9840) X 0,2 + 9840))	5283

Faataitaiga o lafoga fuafuaina faaalia ai pe faapefea ona faaaoga avanoa.

fua faatatau

O le aofaiga o le lafoga e totogi atu i le tala o le tupe, e faalagolago i luga o le iloiloina taua o le mea faitino. O le siata oi lalo o loo tuuina mai o le fua faatatau o lafoga.

taua Cadastral (miliona rubles.)	totogi
Fale ma fale
i le 10	0,10%
10-20	0,15%
20-50	0,20%
50-300	0,30%
300	2.00%
fale taʻavale	0,10%
Aseta o loo fausiaina	0,30%
O isi mea faitino	0.50%

Meatotino e faatatau i le fale mautotogi, o le faamoemoega o lafoga e leai.

E faapefea ona ou iloa le taua cadastral o le meatotino? E mafai ona faia se talosaga i le pulega o le Malo o Galuega o le Malo o le Faamauina, pe vaai i le nofoaga aloaia o le Tusi Resitala o Rusia i le "E-Auaunaga".

toesega

ua fuafuaina e le faavae o lafoga mo nofoaga taitasi, minus o le tau o se aofaiga faapitoa o le vanimonimo.

Ituaiga o meatotino	Toesega, q. m
fale	20
potu	10
fale	50
O se tasi lavelave, lea ei ai se fale e tasi	1 miliona rubles.

faamanuiaga

O loo i ai se lisi o tagatanuu e le totogi o lafoga i le taua laueleele. E aofia ai:

• retirees;
• le sui o le galuega foafoa;
• vaega e le atoatoa le malosi o aʻu ma II;
• tagata e umia nofoaga hozstroek e 49,99 sq. m faatuina i luga o le laueleele aiaia faatoaga faaletagata lava ia, faʻavelevelega, fausia le tagata.

E lē faaaogāina le tuusaunoaga i mea faitino e faaaoga i pisinisi, ma potu ua umia tumaoti.

faatauina esetete moni ma le faatauina atu

O le tele o esetete moni feuiaiga faapisinisi tauaveina i se tau maualalo. taua maketi fale o 16 miliona rubles., E tusa ai ma le pepa aloaia, faatau atu mo le 1 miliona rubles. Naunau e totogi aofaiga tele o lafoga i le tulaga e le o lava. Faaitiitia e faatagaina ai le tau aogā o le meatotino ina ia ausia le sini. E solia ai lenei lio leaga, i le na faia teuteuga 2014 i le Tulafono o Lafoga. lafoga fou i luga o tagata taitoatasi o le meatotino sa faatauina atu ua fuafuaina e ala i le taua tele o le: o le feagaiga tau po o le taua cadastral, fetuunai e le vaega faaitiitiga o 0,7. O lenei tulaga faatauaina e tutusa ma le tupe maua mai le faatauina atu o le mea faitino.

FAATAITAIGA 1

I le 2015, na faatau atu le meatotino i se fetuunaiga tau o laulelei 0,999 miliona. le taua cadastral o le mea o le 5.4 miliona rubles, ma fetuunai -. 3,78 miliona rubles. Talu mai le na faia i gaoioiga faapisinisi i le 2015, o le a totogi e faavae le totogifuapauina i le tau konekarate. E le afaina i le mea na maua mafuaaga meatotino.

Teuteuga i le tulafono

Lafoga i luga o le faatauina atu o le taua cadastral o le meatotino e faalautele atu i mea faitino e gaosia i le meatotino i le 2016. e le talafeagai le faaliliuina atu o le umia faavae. e mafai ona faatauina mai le totogi lafoga, maua e ala i tofi po o se meaalofa, e fausia ai le meatotino. O le countdown amata mai le aso o le faia o faamaumauga i totonu o le tusi resitala setete. Mo aseta maua ao lumanai ai 01.01.2016, o loo faaaogaina le poloaiga tuai mo le fuafuaina o le lafoga.

FAATAITAIGA 2

na maua le umiaina o le tagata e ona fale i le 2016. I ni nai masina mulimuli ane, sa ia filifili e faatau atu ai. O le aoga mea iloiloga e 4.5 mln, ma fetuunai -. 3,15 mln.

Filifiliga 1. O le feagaiga o loo i ai le tau o le galuega faatino 4.9 miliona rubles. Talu mai le konekarate e aoga sili faamaumauga, o le a ia aveina atu i le tala mo le fuafuaina o le lafoga.

Filifiliga 2. O le feagaiga o loo i ai le tau o le feuiaiga faapisinisi 0,999 miliona rubles. I lenei tulaga, e tatau ona e fuafua meatotino lafoga i le taua cadastral, aua e sili atu nai lo se konekarate.

faasoa

Afai e umia e le totogi lafoga na o se vaega o le tagata e, o le a faavae ai le fuafuaina i lenei algorithm:

• O le aofaiga o le lafoga e fuafuaina e tusa ai ma se polokalame tulaga faatonuina i le amanaia ai o le toesega tuuina atu.
• O le tau fuafuaina vaevaeina e le vaega o le fale e iloa ai le fuafuaina o tau cadastral o le tasi le mita.
• O le taunuuga o le taua ua faateleina e ala i le aofaiga o mita ua auai i se totogi lafoga faapitoa.
• O le fuafuaina taua ua faateleina e ala i le tulaga faaitiitia, pe afai sa faatauina le meatotino i le ogatotonu o le vaitaimi o lafoga.

O lenei faiga o lafoga galue i le lalolagi, ae i Europa maualuga o le fua faatatau o lafoga. I Farani, tali lafoga meatotino mo le 50% o tupe maua o le paketi i le lotoifale i le US - 70%, i le UK - 100%. Faia i luma o lafoga togafitiga tuuina sili atu nai lo le 20% o tupe maua i le tala o le tupe o Rusia.

le faasilasilaga

o le a faasoasoa le mauaina o le totogiina o le aofaiga totogifuapauina e tagata mai Aperila ia Novema 2016. I le toesea ai o ia ua noatia i se totogi lafoga e logoina le IRS o le afioaga o se mea. O le talosaga e tatau ona e faia ni kopi o le pepa aloaia mo le aia tatau i meatotino ma ia tuuina atu i latou i le IRS seia oo i le aso 31 Tesema o le tausaga nei. Mo se faataitaiga, pe afai na faatauina le fale i le 2015, o le ASO E FAAGATA o Lipoti faaooina - 31/12/16 Seia 18/10/16, i luga o le aofaiga o le faasilasilaga totogiina na auina atu foi i se faiga faaeletoroni i totonu o le "O loʻu Teugatupe" i luga o le nofoaga FNS.

tuutuuga

Le totogiina o le lafoga i luga o le e tatau ona faia i luma o meatotino 1 Tesema i itulagi uma o Rusia. I le tulaga o le solia o feagai ma le tagata e totogi se sala tupe o le 20% o le aoina mai, faapea foi ma le accrual o faasalaga i 1/300 o le Faletupe o Rusia. Lea e le tuusaunoaina o lē o le mauaina o le faasilasilaga mai le alofia o lafoga.

totogi faaeletoroni

Totogi o lafoga i le taua cadastral e mafai ona avea ma ala i le auaunaga i luga o le website FNS. Ina ia faia lenei mea i se faiga faapitoa e faatumu ai faamatalaga (igoa atoa, apa), faamaoti le ituaiga o lafoga, nofoaga totino ma le aofaiga o tupe totogi.

le a faatupuina ai meafaigaluega a le mauaina e mafai ona totogiina i se faletupe o le paranesi. E mafai foi ona sao i luga o le nofoaga e filifili se tasi o le faalapotopotoga aitalafu ma le siitia i le nofoaga o le faletupe mo le totogiina.

overvaluation

o le a faateleina le naunautai o le lafoga meatotino i luga o le tulaga faatauaina o le laueleele totogi. O le iloiloga o masani ona maualuga e oo lava i le meatotino i lo le tau maketi. Loia pepa faataga e alu atu i le faamasinoga ma luiina le iloiloga tomai faapitoa. O le tele o tulafono fuafuaina fou lafoga mafatia i le umia o potu aupito lelei oe ua latou taliaina le meatotino e pei o se tofi.

Lafoga i le taua cadastral i se tolu potu "Stalinka" i se vaega o le 65 sikuea mita. m e 2020 o le a faateleina i le 50 afe. soosoo. sa faia iloiloga tagata tomai faapitoa i luma o le faigata. O le mea lea, o le aso e oo lava i maualuga atu nai lo le maketi tau aogā o le meatotino. E faapitoa lava le manino lenei i vaega e ese Moscow. O le iloiloga na aveina tino tulaga e fiafia i le faateleina o le faavae o lafoga. Mea e ofo ai, manao ia te ia e tauvaga gata i le 2015 sa 7.6 afe. Tagata. E tusa ai ma le iloiloga faamasinoga sa faaitiitia e 40-70%.

O se luitau le faamasinoga

Ia luiina le tau faasoasoa mo le lima tausaga mai le aso o le ulufale atu o faamatalaga i le tusi resitala setete. O le mea muamua e tatau ona e tusi se talosaga i le Komisi o le matagaluega o le atunuu o le Tusi Resitala o Rusia. O le faavae mo lona gauaʻi e mafai ona:

• faamatalaga atoatoa e uiga i le mea;
• faaiuga saʻo i le taua maketi.

I le faamatalaga o le masina mulimuli faamaloloina. I le tulaga o le faatafa ese, faamolemole faafesootai le faamasinoga. Muai manaomia o le saunia o se faamatalaga o le talosaga ma faailoa ai le manaoga faapitoa ua faatulagaina e faasino i le tau maketi o le mea po o le suia o le faatatauga faamaumauga e faasino i le faailoaina o faamatalaga sese. I soo se tulaga, o le faaiuga a le Komisi o le a le manatu o le faamasinoga.

Afai e le taua cadastral o cadastral numera o le a suia ai pea i le itu laiti, o le a faatinoina le liua mai le aso 1 o Ianuari o le tausaga lea na iloiloina le talosaga, ae lē o luma o le aso o le iloiloga mulimuli. E fautuaina e logoina foi le lafoga pulega o le faaiuga a le faamasinoga po o le faia ma tuuina atu e lagolago ai pepa aloaia. O le isi fesili ...

... pe o talafeagai e luiina?

O le lafoga o meatotino i luga o le tulaga faatauaina o le laueleele o le taimi nei o lo o fuafuaina le eria aai tetele i se Fua Faatusatusa o le 0.3% o le taua o le laueleele, ma 0.1-0.3% o le tau o le potu. Ae e te lei alu i le faamasinoga, e tatau ona ia mautinoa ua overpriced moni lava le aofai o le totogifuapauina.

E faapefea ona ou iloa le taua cadastral o le meatotino? O le laasaga muamua o le talosaga i le Malo Faalapotopotoga Cadastral, e mauaina se tusi faamaonia ma se tusi folau. manaomia tutusa i ona poloaiina mai se lipoti appraiser tomai faapitoa o le fuafuaina o le tau aogā maketi. I le pepa aloaia e tatau ona e faia se faaiuga lelei o le CPO, lea e faailoa mai tuuina atu le lipoti i luga o le tulafono talafeagai. Afai e le taua cadastral o cadastral numera o le a maualuga atu nai lo le itiiti ifo i le 30%, e mafai ona e alu i faamasinoga.

e tatau ona faailoa i le tagata le Feterale Faalapotopotoga Cadastral. O le talosaga e tatau ona tuuina atu faatasi ma le lipoti a le appraiser, o le faaiuga o le SRO. O le mea sili ona faigata - e faamaonia ai le solia o aia tatau a le tagata talosaga. E mafai ona avea ma eseesega i le aofaiga o le lafoga fesiitaiga.

Afai o le eseesega i le fuafuaga o le a itiiti ifo i lo le 30%, o le a tofia le suesuega faapitoa o le faaiuga tau. O lea la e tatau ai e iloa muamua o le aofai o kamupani e mafai ona e ofoina atu i le taualumaga. I le tulaga o se filifiliga lelei mo le faaitiitia o le a avea mulimuli ane totogifuapauina i le tausaga lea ua manatu le talosaga ma le talosaga.

tau lomiga

- Fesoasoani mai le tusi folau cadastral - 600 rubles.

- Estimator - itiiti ifo i le 80 afe rubles ..

- Faaiuga o le CPO - 20 afe rubles ..

- Forensics - 80 afe rubles ..

- auaunaga faaletulafono - a itiiti mai o le 70 afe rubles ..

- Stamp tiute - 6.5 afe rubles .. (Aofia ai tau o felauaiga).

- O le aofaiga atoa o le tau e itiiti ifo i le 257 afe rubles ..

Se faamasinoga e mafai ona sui nei tau i le tetee, ae muamua ona e faaaluina le sili. O lona uiga, ia faaitiitia ai tau o oloa e talafeagai pe afai e latalata i le 45 miliona rubles. ma e ono soona faamatalaina i le 2 taimi. I lenei tulaga, o le faagasologa o le faia o le a totogi uma i ni nai tausaga.

Nuu lafoga i luga o le tau aogā laueleele i le 2016

Faapotopotoina totogi tagata umia poloka mo le umia o le faaaogaina po o le tumau i le olaga atoa. ua fuafuaina o le aofaiga o lafoga e tusa ai ma lenei algorithm:

ZN = Kc x DM x Art x AP pe afai:

• Ks - le taua cadastral o le laueleele.
• UD - sao i le umia o le laueleele.
• Art - o le fua faatatau o lafoga.
• Lotoa - Fua Faatusatusa umia laueleele (faaaogaina i le tausaga o le faatau mai po o le faatauina atu o le meatotino).

Mafaufau i se faataitaiga. Manatu i le umia e se faufauga o se tagatanuu o le laumua, lea e tuua ai le taua cadastral 2400 ths. Laulelei. Tusa ai ma lenei ua tuuina atu mea fua faatatau o lafoga o le 0.3%. aoina se aofaiga o tupe totogi o le: 2400 x 0.3 100 = 7.2 oe ..

Manatu umia le totogi lafoga o le mea na o le 3 masina o le tausaga. Ona o le a fuafuaina e ese le aofaiga o le totogi:

2400 x 0.3 / 100 x (3: 12) = 1.8 oe ..

Le totogifuapauina e mafai ona totogi i le paketi, ua faamoemoeina e le Auaunaga o Lafoga Feterale. Tagata taitoatasi i totonu o le nuu, faasilasilaga, o loo i ai faamatalaga e uiga i le aofaiga o totogifuapauina ma tuutuuga o tupe totogi. Afai e le i mauaina le totogi lafoga se faasilasilaga, ua noatia o ia e faailoa atu i le Malo o Lafoga o Galuega o le i ai o fanua ma tuuina atu pepa aloaia o le umiaina.