Toe faaleleia laumua o fale mautotogi: e totogi pe leai? Fua faatatau overhaul o fale mautotogi

O le mauaina mo le totogiina o aoga auina atu i tagatanuu o Rusia, o loo i ai se laina - "overhaul". O a ni mafuaaga faaletulafono mo le faia i le pepa aloaia totogiina taitasi? O le a fausaga e nafa mo le aoina o tupe maua tau tupe mai le tagatanuu mo nei faamoemoega, e pei foi o le talosaga le aoga o le overhaul?

Pe ou te maua e totogi mo le toe faaleleia tetele?

Ioe, e tusa ai ma tulafono Rusia, talafeagai. Talafeagai suiga i tulafono ua faailoa mai i le 2014. tagata e umia fale taumafai e totogi le tupe i le aofaiga, lea ua fuafuaina e le faasologa o tau ua faamaonia e le ofisa fai tulafono o le mataupu faapitoa o le Malo o Rusia ma o le a fuafuaina e faavae i luga o le nofoaga o nofoia nofoaga ma fale. O lona uiga, o le tau aogā tutusa faatulaga mai e le pulega, ua faateleina e ala i le aofai o le sikuea mita o fale.

O lea la, afai o loo tatou popole i le fesili e faasino i sea ofoofogia o le overhaul o fale mautotogi (totogi pe leai), tatou te tali atu ai. Tutusa saofaga e te manaomia. I le taimi lava lea e tasi o Fale Tulafono o loo i ai aiaiga i lalo o lea taofia le umia o le potu o le aia tatau meatotino i le tupe. Afai o le tagatanuu faatau se fale mo lea na ia faia ni saofaga mo le toe faaleleia, o le aia tatau e faaaoga ai le meatotino e fesootai faaliliuina atu i le tagata faatau.

toe faaleleia o tupe faavae o fale e nofo ai: faamatalaga lautele

E lua faiga faavae, i lalo o le overhaul mafai o fale mautotogi. O le tulafono e manatu oi latou o faaletulafono tutusa - o le filifiliga o tagatanuu.

O le uluai fuafuaga - faaaogaina o le auaunaga o tupe faaitulagi faapitoa - faalapotopotoga i le tulaga o Faalapotopotoga Tumaoti. O le lona lua - o le foafoaga o se teugatupe e ese mai lea o le a faaputuputu tupe e faatino ai le toe faaleleia tetele.

I le tulaga muamua, o le tuutuuga ma taualumaga mo le toe faaleleia o loo tusia i se polokalama faaitulagi faapitoa. I le o tupu lona lua, e taua foi le puna, ae tagatanuu i totonu o le faavaeina taiala e mafai ona fetuunai le tulaga talafeagai mo le faatinoina o le galuega manaomia.

E masani lava, taitasi fale ei ai se olaga le auaunaga e tusa ai ma tulafono faatonutonu. Afai, i le taimi o le fale e tusa ai ma le taua e tatau ona toe faaleleia criterion, o le e le fausia e tagatanuu se teugatupe faapitoa, e sau i lalo o le puleaga o le a faagaoioia faaitulagi.

Tupe e totogi mo le toe faaleleia o fale oloa i le municipality loo tauaveina le talafeagai le pule i le lotoifale. Saofaga mo le faia ai e le toe faaleleia o le tagata e ona. I lenei tulaga, o le Municipality. Ae i le faaputugatupe fale e nofo ai tumaoti faalagolago lenei matafaioi i le umia o fale mautotogi.

Fea o le a le maua

O le auala o le a tuuina atu tagata e umia i le mauaina o overhaul totogi, e fuafua i le filifiliga filifilia faaputuga tupe. Latou tulafono e maua ai, e pei ona tatou taua i luga, e lua: i se teugatupe e ese po o tala o le faagaoioia faaitulagi. I le tulaga muamua, auina masani lava o le mauaina HOA, i le lona lua - o le tulaga o faalapotopotoga o feagai ma le overhaul o fale mautotogi. Afai e pulea le fale mautotogi e se kamupani le pulega, o le tutusa matafaioi e laveai tala o tagatanuu tofia i ai.

aso overhaul

O le taualumaga mo le toe faaleleia o fale mautotogi tupe faavae, tuuina atu o le tulafono ua faia i totonu o le tapulaa o le taimi lea e faalagolago, muamua, i le vaitaimi o tausiga faaleoleo mo elemene patino o le a fausia fale e nofo ai, ma lona lua, o le auala o le faia o se tupe faavae tutusa.

Pe afai o le tupe accumulates faagaoioia faaitulagi, o le ua faia overhaul e tusa i le polokalama faamaonia. O se tulafono aoao, e faapitoa i le fale toe faaleleia, ua i ai se faailoga taua o laei. E faatatau i le o tupu i lea faaleleia laumua faaputugatupe tupe o fale mautotogi i le umia o le HOA, e tatau ona taʻua e faapea o le vaitaimi ua faatonuina i le polokalama o le itulagi, e faatatau i le taimi, lea o le galuega talafeagai i so o se tulaga, e tatau ona tauaveina. E faamoemoe, o le mea lea, o le a mafai e le HOA e faatino ai i latou e oo lava i vave nai lo le mafai ona faia se faagaoioia faaitulagi.

Afai o le mataupu e aofia ai i le overhaul faalapotopotoga a le Malo, o se vaega taua i le faavaeina o le faasologa o fale mo le toe faaleleia - o le amio pulea totogiina lenei o le tagata e ona fale. Afai e le o naunau tele tagatanuu e totogi talafeagai mo pili aoga, e mafai ona aafia ai le taimi o le toe faaleleia o tupe faavae io latou aiga. Ae afai e te ofuina se fale e nofo ai e mautinoa lava le faia o faigata ai ona faagaoioia, lea e tusa lava po o le taua o le aitalafu i pili aoga e mafai ona faia le toe faaleleia i le fale i le taimi vave e mafai ai.

Fesoasoani mai le paketi a le tulaga

E tusa lava po o le ituaiga o tupe faavae o faaputuga, faatonuina ai e le toe faaleleia, fesoasoani i tagatanuu, e faaliliuina atu ai tupe mo le tausiga o le fale, e mafai ona maua le malo. O lea, i le paketi o le tele o itulagi e aofia ai tupe e aveesea le tutusa aofaiga e 50-100%, e faalagolago i luga o le vaega lautele o le tagatanuu.

Specificity o faagaoioia faaitulagi

Ia tatou mafaufau i le auiliiliga o le sili ona faagaoioia faaitulagi, lea tatou te fai atu ai i luga. O a nei faalapotopotoga? I le tele o tulaga, o se faalapotopotoga e lē o tupe mama, taufetuli i le pule faapitoa o le itulagi, lea e nafa mo le tauaveina o tupe faavae toe faaleleia o fale mautotogi. E masani lava, malo fausaga, le faavaeina o le atunuʻu faaitulagi taʻua Matagaluega HCS po o isi faiga faapena.

O le galuega tauave autu o le atunuʻu i le fesili, - pulea atoa o sea taualumaga e pei ona toe faaleleia tele le fale, e amata mai i le auina atu o tupe maua tamalii ma failauga ma le faamaeaina o le fausiaina galuega taualumaga taliaina e fesootai ma le faatulagaga o le fale. matafaioi tau tupe mo le galuega a nei e masani lava ona le malo fausaga o le Malo o.

Gaoioiga o le atunuʻu faaitulagi manatu o ona matua manino: mo se faataitaiga, faamatalaga atagia ai le taunuuga o le galuega a nei faalapotopotoga e masani lava ona tuuina i latou nofoaga. Taitoatasi uma e ona, lea e mafai ona e vaai pe faapefea ona faateleina faaleleia tetele faaputugatupe tau tupe o le fale mautotogi o ia lava e aunoa faafou, e faamasani i le lisi o galuega e ao ona faia i le fale, po o faamatalaga i le faatinoga o konekarate.

E manino o le galuega o le faagaoioia faaitulagi e fesootai ma le naunau o le pulega e faateleina ai le faatuatuaina o tagatanuu. Ina ia leai se tasi e fai atu fesili e uiga i le amio, pe e totogi le toe faaleleia o tupe faavae o fale fale pe leai mo le auaunaga taitasi. E tatau ona malamalama tagata o le faagaoioia - o se fausaga fale o manu, ma o le a le alu ese atu ma le aofaiga e totogi.

Specificity o polokalame faaitulagi

O le a le uiga o polokalame faaitulagi, e tusa lea o le Faalapotopotoga Tumaoti nafa mo le tauaveina o tupe faavae toe faaleleia o le fale e nofo ai, faatino taualumaga talafeagai?

O le mea moni, oi latou o se lisi o fale fale na fausia i le mataupu o le tuufaatasiga, ma iloa o latou manaoga e toe faaleleia fale, faafoliga, faavae, ma isi mea o loo faaalia ai faailoga o laei. e le aofia ai le polokalama o le fale, na iloa e pei o faalavelave tutupu faafuasei, e pei foi o fale e le o aofia ai i lona fausaga elemene o le meatotino masani.

O le vaega sili ona taua o le polokalama, o le overhaul faatonutonu o fale mautotogi - o se taimi faatulagaina mo le galuega talafeagai. E faia i luga o le faavae lea o se ituaiga o mea autu e pei o le tulaga o le faaitiitia o le fale, o lo latou olaga atoa, i nisi tulaga - i le tele o le aitalafu o tagatanuu mo aogā lautele, e pei ona taua i luga.

O le a se auala e filifili ai le faaputuga o tupe faavae?

O lea la, tatou te aoaoina ai o loo i ai ni auala se lua o le faatupulaiaina o le tupe faavae, lea e le mafai lea ona faaalu i le toe faaleleia tele o aiga e nofo ai: e ala i le faagaoioia faaitulagi po o le HOA po o le fesoasoani a le kamupani pulega. O fea le itu e sili? Atonu, i le va o i latou ma e leʻi faia se eseesega tele?

Le manuia autu o le togafitiga i le faagaoioia faaitulagi - taimi faaola. Tagatanuu o le a le maua e le maimauina le taimi i luga o tulaga aloaia e fesootai ma le faaiuga o le mataupu e faalapotopotoga tau tupe ma isi e faasino i le faatinoga o le tulafono i le faafoeina o le toe faaleleia tele o fale e nofo ai. saoloto auaunaga o Faalapotopotoga Tumaoti talafeagai. Peitai, o lenei faatulagaga o loo faamatalaina i le a leai manino o gaoioiga - faaleleia tele e mafai ona tauaveina le gata i le taimi e tuuina atu se polokalame faaitulagi, e pei ona tatou taua i luga.

O lea, pe afai o le tenants ua faitauina i le mafai ona tauaveina overhaul o le fale e le o i luga o le faasologa o taimi, ma pe afai e talafeagai, e tatau ona latou amata le tatalaina o se teugatupe faapitoa, lea o le a faaputuputu le tupe e manaomia. O le mea moni, i le tulaga lenei, o le a maua e faaalu se taimi e foia ai se aofaiga tele o mataupu faalapotopotoga. Ae peitai, i le faatulagaga o le HOA, o se tulafono faafoe, ua agavaa e foia ai e faigata tagata. O le mea moni, e ono o le a latou malilie e faia le galuega mo saoloto, ae o le faamoemoe o le taunuuga o le tagatanuu e masani lava ona faamaonia tau fesootai i ai. O le mea lea, e pei se mea o tupu o lo o fai lava si faauu i luga e le toatele homeowners le a faia e le aunoa overhaul o fale mautotogi. Totogi po o le tagata faigaluega o le HOA, ma afai o lea, e faapefea - faatuatusi le mataupu i le fonotaga talafeagai.

O lea la, tatou lisi faamanuiaga autu o le filifiliga o le totogi tupe o faagaoioia faaitulagi:

• solves fausaga tutusa fuafuaga talafeagai uma;
• e le noatia ai le gaoioiga o le faafoeina faaitulagi e totogiina;
• le ituaiga talafeagai o Faalapotopotoga Tumaoti e tatau ona faalauaitele tali atu mo a latou galuega.

O le tulaga le lelei autu o lenei polokalame: o le e mafai ona eseese taimi o le overhaul moni mai ia i latou o loo manaomia e tagata e umia o le potu.

Mafaufau i faamanuiaga autu o le tatalaina o latou lava tala e pulea tupe mo le toe faaleleia:

• E mafai ona faatulaga so o se tuutuuga e faasino i le poloaia o le galuega ma auaunaga talafeagai;
• e mafai ona filifilia ina ia mautinoa ai le tulaga lelei ma le konekarate lelei;
• e mafai ona faatino tulaga faatauaina fetuutuunai tulafono faatonutonu mo le totogi o le toe faaleleia.

O le drawback autu o lenei polokalame: e manaomia ai le taimi mo le faalapotopotoga o fegalegaleaiga o HOA ma eseese konekarate ma supavaisa. Ae, e pei ona taua i luga, i le faatulagaga o homeowners e masani lava ona tagatanuu mataala oe ua saunia e saofaga atu i le fofo o faafitauli talafeagai.

Auala e faatulaga ai se pulega tupe tutoatasi?

E mafai e filifili tagatanuu e faia i latou lava, e aunoa ma le faaaogaina i le auaunaga o le a faagaoioia faaitulagi. O lea, o le a atoatoa pulea le faatupeina o tupe faavae o le toe faaleleia o fale o fale e le tagata i latou lava. Mafai faapefea ona ou faatulaga a lava pulega i le tulaga o le foiaina o faafitauli e faatatau i le overhaul?

Muamua lava, i le fale e tatau ona galulue HOA. I lenei tulaga, e mafai ona na o le auauna atu i se fale e nofo ai faapitoa. Afai nai aiga, ua manatu e faapea o le aofaiga atoa o le potu e le sili atu i lo le 30, tuuina atu o latou tulaga i luga o le nofoaga lava e tasi.

I luga o le e tatau ona fuafuaina le sauniga homeowners e le tele o le totogi talafeagai mo le toe faaleleia o tupe faavae molia i potu taitasi. e le mafai ona itiiti ifo lona taua nai lo le tapulaa maualalo o le fua faatatau ua faatulaga i le gaoioiga faaletulafono faaitulagi e faatonutonu ai le tulaga o le fale ma auaunaga communal. Overhaul - o le mea moni, o se seti o auaunaga ua tuuina atu e kamupani fausiaina. E tatau ona faaaogaina se lisi o auaunaga talafeagai. I lenei tulaga, e le tatau ona aofia ai galuega e itiiti ifo nai lo faamaotiina i totonu o le polokalama o le Pasefika. manaomia foi tagatanuu e filifili i le taimi o le overhaul. E le mafai ona mulimuli ane nai lo o faatonuina i totonu o le polokalama o le Pasefika.

mafai ona e filifili foi e umia e faateleina po o le faaitiitia o le taua o le totogi o le toe faaleleia. Ae peitai, e le tutusa tulaga faatauaina e tatau ona i totonu o le tapulaa ua faavaeina e le tulafono. Tupe ua uma ona aoina mo le toe faaleleia, o le a le cashed e aunoa ma se numera o pepa aloaia taua, e pei o le mataupu o le fonotaga aoao i ai le lisi o mataupu talanoaina - le overhaul i se konekarate, ma le gaoioiga o le taliaina o le maliega faafeagaiga mulimuli, lea e atagia ai le galuega o loo faatinoina.

Le taua o le totogi

Luga taʻua ai le faailoga autu faatinoga, o loo faia i luga o le faavae o le tau o le umiaina e fesootai ma le faavaeina o se faaputugatupe tau tupe talafeagai - o le fua faatatau o tupe faavae o le toe faaleleia o fale mautotogi, ua faamaonia i le itulagi, o le vaega o le potu, faapea foi ma le taua o le taui o le tupe faaalu o tagatanuu mai le paketi a le setete.

O le uluai vaega o "fua" ua fuafuaina e taitai o le Pasefika. Mo se faataitaiga, na faatuina i le overhaul pasese itulagi Rostov o fale mautotogi o 6,60 rubles. i le sq. m. O le fuainumera e fetaui tusia i le faaiuga o le malo faaitulagi. I le Voronezh itulagi isi fuainumera, lea ua fuafuaina i luga o le faavae o saofaga mo le toe faaleleia o fale mautotogi tupe faavae, Moscow ua i ai le aia tatau e faatuina latou lava.

Fuafuaina fua faatatau i luma o le faamaoniga a le Malo faaitulagi e faavae i luga o le methodology, lea na atiina ae Matagaluega o le Itulagi o le Atinae o le Malo o Rusia, o lona uiga, i le tulaga le feterale. E faapea o le tele o le sao talafeagai e tatau ona fuafuaina i luga o le faavae o le iloiloga sini o le aofaiga atoa o tupe e manaomia e totogi ai le galuega ma le auaunaga e sili ona e ono mafai ona faia ina ia aumaia ai le fale e nofo ai averesi ina ua mavae tausaga o le faagaoioiga faifai pea.

mo le lē mafai ona tausisia manaoga o le faasalaga tulafono

E i ai so o se faasalaga pe afai ua manatu le tagatanuu o ia e le manao e fesoasoani i le toe faaleleia o fale mautotogi? Totogi po o le le i ai - o se fesili e le o tuuina atu i ai o ia. Ioe, o loo faasalaga. O le tupe totogi i fesili o loo tuuina atu e le tulafono le feterale. Ma afai o le a le faia a le tagata latou, e le o - o se mafuaaga talafeagai mo le faavaeina o le aitalafu ma le accrual mulimuli mai o le faasalaga i le tulaga o le lē totogiina. E uiga i le tasi e pei o le tulaga o le teena o le faaliliuina atu o tupe i isi auaunaga lautele. Afai e teena e se tagatanuu e faia mea moni talafeagai aofaiga ma tupe totogi e faasino i le totogi tuai, e mafai ona toe faaola mai le tupe mai ia te ia e le faamasinoga.

O pulea le turnover o tupe?

Afai ua tonu ia homeowners tuuina atu i le agavaa e fesootai i le faatinoga o le overhaul, o le faagaoioia faaitulagi, o le a tauaveina le pulea o le tupe faaalu e fesootai? Luga tatou matauina faapea o le tiutetauave atoa tau tupe mo le faatinoga o le talafeagai ua NCB Malo faaitulagi masani lava ona sili atu.

fua le tupe faaopoopo o le puipuiga - i le papupuni i latou cashing ese faagaoioia faaitulagi. O lea la, o le totogiina o tupe faavae o le toe faaleleia o se a ona faia konekarate fale mautotogi e le faletupe na pe afai o le nafa NGO mo le toe faaleleia tele, tuuina atu le maliega faafeagaiga, o loo atagia ai le auiliiliga le fono i le toe faaleleia, faapea foi ma se konekarate mo le tuuina atu o le auaunaga talafeagai ma le faatinoga o le le taliaina. O le a manaomia foi i le maliega faafeagaiga mulimuli e faasino i le faamaoniga a le galuega e faia e le konekarate. O le manaoga lava lea e tasi, i le ala, ua tatou lisiina atu i luga, e faamatala ai le auiliiliga o le pulega tau tupe mo le toe faaleleia e le HOA.

ua noatia ina ia tuuina atu e faagaoioia Faaitulagi faamatalaga e uiga i la latou galuega, o le pulega faafuainumera i le Feterale o Lafoga o Auaunaga ma isi faalapotopotoga, pe afai e manaomia e le tulafono. I nisi itu, ua faamaonia e gaoioiga faaletulafono mo tatau lea a faagaoioia faaitulagi masina taitasi auina atu i fale numera o asiasiga i accruals tinoitupe mo le toe faaleleia tetele. O lenei faamatalaga e mafai foi ona feiloai ma tagatanuu - e ala i le nofoaga.

e le o faamoemoe o le galuega o le Faalapotopotoga Tumaoti faia e le malo o le itulagi Rusia e auai saʻo o mataupu o sootaga faaletulafono o tagata taitoatasi tumaoti. konekarate uma sainia e se faalapotopotoga faaletulafono, tali atu o le mataupu o le mana. fausaga talafeagai pulega i totonu o le itulagi ua avea laupapa o tausi mavaega faauluulu i ofisa - mo se faataitaiga, e mafai ona avea ma faauluuluga sui muamua o le itulagi lenei. O le Komiti Faatino o Tausi Mavaega i le NCO i moliaga o le overhaul, e mafai foi ona aofia ai sui o fefaatauaiga fausaga iuni, faalapotopotoga faaletulafono.